本次受檢房屋為江蘇省無錫市錫山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)園區(qū)內(nèi)的3#廠房，在使用過程中發(fā)現(xiàn)環(huán)氧地坪存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，環(huán)氧地坪存在大面積的剝落、起砂等現(xiàn)象，現(xiàn)公司和租戶反映無法正常使用。為了解3#廠房環(huán)氧地坪的施工質(zhì)量，委托我司對(duì)3#廠房環(huán)氧地坪進(jìn)行工程質(zhì)量鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果出具修復(fù)方案。

　　一、鑒定內(nèi)容

　　根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范及委托方要求，針對(duì)受檢房屋的特點(diǎn)和實(shí)際狀況，本次檢測(cè)的主要內(nèi)容包括：

　　(1) 受檢房屋樓(地)面環(huán)氧地坪做法復(fù)核

　　(2) 受檢房屋樓(地)面環(huán)氧地坪完損檢測(cè)

　　根據(jù)對(duì)受檢房屋樓(地)面環(huán)氧地坪檢測(cè)結(jié)果出具檢測(cè)報(bào)告并提出修復(fù)方案。

　　二、鑒定過程

　　(一)采用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004);

　　(2)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209-2010);

　　(3)江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集(蘇J01-2005);

　　(4)委托方提供的相關(guān)圖紙資料。

　　(二)工程概況

　　本次受檢房屋為江蘇省無錫市錫山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)園區(qū)內(nèi)的3#廠房，該房屋為一棟五層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建造于2014年。房屋平面呈矩形，東西向?qū)挒?0.00m，南北向長為42.00m，建筑面積約為8712.00m2。房屋一層層高為4.80m，二~五層層高均為4.20m，室內(nèi)外高差為0.15m，檐口高度為25.90m。房屋共設(shè)有2部樓梯及2部電梯，屋面為平屋面。廠房現(xiàn)主要作為生產(chǎn)車間使用。

　　根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，由于受檢房屋二層、三層樓地面已經(jīng)被租戶修復(fù)，所以本次檢測(cè)范圍為無錫家韻紡織品印花有限公司3#廠房的一層、四層和五層。

　　三、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況

　　1.受檢房屋樓(地)面環(huán)氧砂漿地坪施工質(zhì)量檢測(cè)

　　為了解受檢房屋樓地面環(huán)氧地坪的施工質(zhì)量，根據(jù)受檢房屋現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，參照《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209-2010)，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)樓地面環(huán)氧地坪通過鉆芯法抽樣檢測(cè)。

　　2.受檢房屋樓(地)面環(huán)氧地坪完損檢測(cè)

　　現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢房屋一層、四層和五層環(huán)氧地坪完損狀況進(jìn)行了檢測(cè)(由于受檢房屋二層、三層樓地面已經(jīng)被租戶修復(fù)，本次檢測(cè)范圍不包括二層、三層地坪檢測(cè))。

　　四、施工質(zhì)量評(píng)價(jià)

　　受檢房屋樓地面環(huán)氧地坪做法與原設(shè)計(jì)不相符，環(huán)氧地坪施工不規(guī)范導(dǎo)致目前樓地面多處存在環(huán)氧地坪起皮脫落、起砂現(xiàn)象，屬于環(huán)氧地坪施工質(zhì)量問題。

　　五、鑒定結(jié)論

　　經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)無錫市錫山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)園區(qū)內(nèi)3#廠房的環(huán)氧地坪施工質(zhì)量檢測(cè)，其鑒定結(jié)果如下：受檢房屋樓地面環(huán)氧地坪做法與原設(shè)計(jì)不相符，施工不規(guī)范導(dǎo)致目前樓地面多處存在環(huán)氧砂漿起皮脫落、起砂現(xiàn)象，屬于環(huán)氧地坪施工質(zhì)量問題。

　　六、建議

　　1、對(duì)受檢房屋一層環(huán)氧地坪脫落部分，建議將原有環(huán)氧地坪進(jìn)行打磨處理，并重新按照?qǐng)D紙及規(guī)范要求進(jìn)行環(huán)氧地坪施工。

　　2、對(duì)受檢房屋四層原有環(huán)氧地坪，建議將環(huán)氧地坪進(jìn)行打磨處理，并重新按照?qǐng)D紙及規(guī)范要求進(jìn)行環(huán)氧地坪施工。

　　3、對(duì)受檢房屋五層原有環(huán)氧地坪，建議將構(gòu)造層及環(huán)氧地坪一并鑿除，并重新按照?qǐng)D紙及規(guī)范要求進(jìn)行環(huán)氧地坪施工。

　　4、建議采取相關(guān)措施，確保修繕材料與原結(jié)構(gòu)的有效連接。

　　5、修繕施工單位需要有相應(yīng)資質(zhì)。