上海發(fā)布文件，對超過設(shè)計使用年限但需要繼續(xù)使用的既有玻璃幕墻，應(yīng)委托具有玻璃幕墻檢測能力的單位進行安全性鑒定，同時應(yīng)每年進行一次檢查。物業(yè)單位應(yīng)當(dāng)履行告知督促業(yè)主依法開展安全性鑒定、檢查，維護玻璃幕墻使用安全的義務(wù)。

　　玻璃幕墻安全性檢測內(nèi)容

　　玻璃幕墻作為現(xiàn)代建筑的重要元素，其安全性問題日益受到人們的關(guān)注。為了確保玻璃幕墻的穩(wěn)固性和可靠性，安全性檢測變得至關(guān)重要。接下來，我們將深入探討玻璃幕墻安全性檢測的具體內(nèi)容。

　　玻璃幕墻的安全性檢測首先關(guān)注其結(jié)構(gòu)完整性。這包括檢查幕墻框架的穩(wěn)固性、連接件的緊密度以及玻璃板塊的固定情況。通過使用專業(yè)工具和設(shè)備，檢測人員會對這些部分進行細致的檢查，確保它們能夠承受風(fēng)壓、溫差等外部因素的作用，從而保持幕墻的整體穩(wěn)定性。

　　其次，玻璃幕墻的安全性檢測還會關(guān)注其密封性能。密封性不佳可能導(dǎo)致空氣滲透、雨水滲漏等問題，進而影響到建筑的使用功能和耐久性。因此，檢測人員會對幕墻的密封膠條、密封膠縫等進行檢查，確保其完好無損、緊密閉合。

　　總之，玻璃幕墻的安全性檢測是一項復(fù)雜而重要的工作。通過全面的檢測和評估，我們可以及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在的安全隱患，確保玻璃幕墻的安全性和可靠性，為建筑的安全使用提供有力保障。

　　玻璃幕墻安全性檢測機構(gòu)

　　針對上海頒發(fā)的幕墻管理文件，受委托的鑒定單位應(yīng)嚴格執(zhí)行現(xiàn)行政策法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定鑒定工作方案，按照規(guī)定的程序，對超設(shè)計年限玻璃幕墻開展踏勘鑒別、資料收集、材料檢測、結(jié)構(gòu)和構(gòu)造檢測、結(jié)構(gòu)承載力核驗、鑒定評定等工作，形成有明確結(jié)論的安全性鑒定報告（示例見附件），并協(xié)助業(yè)主及時上傳安全性鑒定報告至平臺，作為整治銷項依據(jù)。

　　不得簡化安全性鑒定程序，不得以定期檢查報告、自查報告等代替玻璃幕墻安全性鑒定報告。安全性鑒定過程應(yīng)進行實時記錄并簽名，現(xiàn)場重點部位須留存影像資料，報告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)檢測鑒定人員、項目負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人等編制、審核確認并加蓋單位公章。

　　建管委將對轄區(qū)內(nèi)超設(shè)計年限玻璃幕墻的鑒定檢查情況組織專項監(jiān)督檢查，督促責(zé)任各方履行義務(wù)。對未履行安全性鑒定、維修義務(wù)的，根據(jù)《管理辦法》相關(guān)條款責(zé)令限期改正，逾期不改正的依法處罰。

　　經(jīng)檢查、安全性鑒定發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻存在安全隱患的，業(yè)主及物業(yè)單位應(yīng)當(dāng)及時采取有效措施消除隱患并委托原施工單位或者其他有玻璃幕墻施工資質(zhì)的單位進行維修。