《要點》適用于建筑設計、鑒定類專業(yè)技術機構或建筑結構設計類、房屋安全鑒定類專家，開展城鎮(zhèn)房屋結構安全隱患排查。自建房的隱患排查應執(zhí)行《重慶市自建房結構安全排查技術要點》。

房屋結構安全排查初步判定結論分為四個安全等級：存在倒塌風險安全隱患、存在嚴重安全隱患、存在一定安全隱患、未發(fā)現(xiàn)安全隱患，針對不同安全等級的城鎮(zhèn)房屋采取分類處置。

● 存在倒塌風險安全隱患：房屋場地環(huán)境隨時可能喪失穩(wěn)定嚴重威脅房屋使用安全；或房屋結構已損壞，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，存在倒塌風險。

應立即停用并疏散房屋內(nèi)和周邊群眾，封閉處置，現(xiàn)場排險，如需繼續(xù)使用，應委托安全鑒定機構進行安全鑒定，依據(jù)鑒定結論采取相應處理措施。

● 存在嚴重安全隱患：房屋場地環(huán)境嚴重威脅房屋使用安全；地基基礎不穩(wěn)定，出現(xiàn)嚴重不均勻沉降；承重構件存在嚴重損傷、開裂或變形，承重結構顯著不滿足安全使用要求。

應根據(jù)排查結論中的處置建議，立即采取限制使用、減少荷載、臨時支頂、安全監(jiān)測等臨時管理措施，并立即委托安全鑒定機構進行安全鑒定，依據(jù)鑒定結論采取相應處理措施。

● 存在一定安全隱患：房屋場地環(huán)境影響房屋使用安全；地基基礎存在不均勻沉降現(xiàn)象；個別承重構件出現(xiàn)損傷、開裂或變形；或房屋結構存在擅自被改動、增加使用荷載等現(xiàn)象，承重結構不能完全滿足安全使用要求。

應根據(jù)排查結論中的處置建議，采取限制使用、安全監(jiān)測等管理措施。對存在簡單易處理的安全性或耐久性等隱患問題，可依據(jù)排查報告處理措施建議，按照原設計要求或相關技術標準恢復或修繕處理，無法明確處理措施并有效處理的，應委托安全鑒定機構進行安全鑒定，依據(jù)鑒定結論采取相應處理措施。

● 未發(fā)現(xiàn)安全隱患：房屋場地環(huán)境安全穩(wěn)定，地基基礎穩(wěn)定，無不均勻沉降，承重構件無明顯受力裂縫和變形，連接可靠，承重結構安全，基本滿足安全使用要求。

可繼續(xù)正常使用，同時定期進行安全檢查與維護。

房屋結構安全排查內(nèi)容包括場地環(huán)境安全、使用安全、地基基礎安全和上部結構安全。房屋場地環(huán)境安全重點排查建筑邊坡、人類工程活動等威脅房屋使用安全的情況；使用安全重點排查是否拆改結構、改變使用功能等情況；地基基礎安全重點排查是否存在不均勻沉降、不穩(wěn)定等情況；上部結構安全重點排查承重構件及其連接是否可靠、結構構件與房屋整體是否存在“歪、裂、扭、斜”等現(xiàn)象。