一、什么是報(bào)建？

　　“報(bào)建”的含義：

　　由建設(shè)單位或其代理機(jī)構(gòu)在在工程立項(xiàng)審批通過(guò)以后，向建設(shè)部門（上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)）進(jìn)行申報(bào)，并提交該工程審批通過(guò)的立項(xiàng)文件、資信證明以及設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)文件，進(jìn)行審查程序的過(guò)程。

　　二、報(bào)建種類

　　1.一般類裝修工程

　　除特殊類建筑裝飾裝修工程范圍之外的建筑裝飾裝修工程，即不涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)、不改變建筑原有使用功能、不改動(dòng)消防設(shè)施、不涉及房屋立面改動(dòng)以及其他可能影響公民生命財(cái)產(chǎn)安全和公共利益的裝飾裝修活動(dòng)。辦理階段和事項(xiàng)本市建筑裝飾裝修工程按照一般類裝修工程和特殊類裝修工程實(shí)行差別化管理、分類審批。建設(shè)單位一次申報(bào)多個(gè)建筑單體或者部位實(shí)施裝飾裝修的，凡有一個(gè)及以上建筑單體或部位涉及特殊類裝修內(nèi)容的，該裝飾裝修工程按照特殊類裝修工程進(jìn)行審批和監(jiān)管。

　　2.特殊類裝修工程

　　指包含建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)、使用功能調(diào)整、消防設(shè)施變動(dòng)、房屋立面改動(dòng)等可能影響公民生命財(cái)產(chǎn)安全和公共利益的各種裝飾裝修活動(dòng)。

　　三、什么情況下需要報(bào)建

　　1.房屋建筑項(xiàng)目（新建、改建、擴(kuò)建）

　　2.裝修裝飾類項(xiàng)目

　　3.涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的

　　4.涉及消防設(shè)施變動(dòng)的

　　5.涉及房屋立面改動(dòng)的

　　6.涉及功能調(diào)整的，并經(jīng)市、區(qū)政府書面認(rèn)定，需要列入建筑裝飾裝修工程的。

　　四、報(bào)建前需做什么準(zhǔn)備

　　1.第一步先委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)公司對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)

　　2.根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定是否需要加固已達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)要求

　　3.建設(shè)單位在線辦理施工圖設(shè)計(jì)文件審查和申領(lǐng)施工許可證。

　　4.施工許可證下來(lái)后即可施工，施工過(guò)程中質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)施工過(guò)程實(shí)施監(jiān)督檢查。

　　5.完工后委托檢測(cè)單位檢測(cè)施工后的房屋是否安全并出具報(bào)告，確認(rèn)安全后建設(shè)單位在線辦理竣工驗(yàn)收和備案。

　　6.辦理過(guò)程中需提交各種資料文件，均可在上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)(建設(shè)工程聯(lián)審共享平臺(tái))（實(shí)施無(wú)紙化受理）上查詢并下載模板。