近年來地震等自然災害頻發(fā)，在這之中，地震災害尤為引起人們的關注，而房屋抗震的話題也逐漸備受關注，那么什么樣的房子抗震性能好呢?

　　房屋抗震測檢測鑒定概述

　　房屋抗震能力檢測鑒定是對現(xiàn)有建筑物是否存在不利于抗震的構造缺陷和各種損傷進行系統(tǒng)的診斷，應通過檢測房屋結(jié)構的現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋抗震性能進行評定。其檢測鑒定對象為既有建筑，非新建建筑，而且尚不包括古建筑和危險房屋。

　　為什么房屋抗震能力會下降

　　在我國，很多人對房屋抗震缺乏認識，但是對于地震，一定不陌生。唐山大地震和汶川地震，給很多人留下刻苦銘心的印象。地震過后，有些房屋只是出現(xiàn)少許裂縫，而有些房屋完全倒塌，這是為什么呢?因為房屋的抗震能力不同，遇到地震，具有抗震能力房屋結(jié)構能夠承受地震帶來的震動和搖晃。

　　房屋在設計的時候，必須考慮房屋抗震能力，但是我國存在很多七八十年代的老房子，尤其是農(nóng)村自建房，在建造的過程中，完全沒有考慮整體結(jié)構抗震性能，留下了嚴重的安全隱患。另一方面，房屋在裝修(拆墻)、改變用途的時候，以及出現(xiàn)火災、水災等災害后，都有可能改變房屋抗震性能，一旦發(fā)生地震，會造成嚴重的損失。房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋擬作改造的房屋的抗震能力評定。

　　什么情況下需要對房屋進行抗震鑒定檢測

　　1.房屋接近或超過設計使用年限需要繼續(xù)使用的建筑。

　　2.原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑。

　　3.需要改變結(jié)構的用途和使用環(huán)境的建筑。

　　4.其他有必要進行抗震鑒定的建筑。

　　房屋抗震檢測檢測內(nèi)容

　　1.調(diào)查房屋建造信息資料、歷史沿革。

　　2.補充、核對房屋的建筑及結(jié)構平面布置圖。

　　3.測量房屋現(xiàn)有的傾斜和不均勻沉降。

　　4.房屋完損狀況現(xiàn)場檢測。

　　5.分析房屋改造方案和未來使用情況調(diào)查。

　　6.荷載調(diào)查。

　　7.抽樣檢測材料的力學性能。

　　8.抗震構造分析。

　　9.結(jié)構驗算和分析。

　　10.檢測結(jié)論及建議。

　　房屋抗震檢測檢測依據(jù)

　　1.《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ 08-79-2008)

　　2.《建筑結(jié)構檢測技術標準》(GB/T50344-2004)

　　3.《混凝土結(jié)構現(xiàn)場檢測技術標準》(GB/T50784-2013)

　　4.《結(jié)構混凝土抗壓強度檢測技術規(guī)程-回彈法、超聲回彈法、鉆芯法》(DG/TJ 08-2020-2007)

　　5.《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》(JGJ/T 152-2008)

　　6.《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2016)

　　7.《地基基礎設計規(guī)范》(DGJ 08-11-2010)

　　8.《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016)

　　9.《建筑結(jié)構荷載規(guī)范》(GB 50009-2012)

　　10.《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ 08-81-2015)

　　11.《建筑抗震設計規(guī)程》(DGJ 08-9-2013)

　　12.檢測合同及相關資料

　　房屋概況

　　房屋概況，對建筑的設計單位、日期、用途、設防烈度了解。需檢測建筑面積、軸線尺寸、變形縫、軸距、層數(shù)、層高。結(jié)構上需檢測主體結(jié)構屋面形式樓、屋蓋、基礎形式、抗震等級、樓板厚度、框架柱尺寸、框架梁尺寸、基礎形式、基礎承載力、樁基信息、墻體材料、圖紙資料和環(huán)境資料。

　　建筑使用情況

　　通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解，為一幢地上四層的鋼筋混凝土框架結(jié)構房屋，無地下室。房屋主要作為辦公使用，自建成后至今，未發(fā)生結(jié)構變動、荷載增大等現(xiàn)象，未遭受火災等災害影響。

　　房屋建筑結(jié)構測繪與復核

　　如果委托方未能提供被檢房屋建筑平面圖紙，檢測人員需現(xiàn)場采用激光測距儀、鋼卷尺等對房屋建筑平面圖進行測繪，并對房屋軸網(wǎng)尺寸、層高等進行復核。

　　截面尺寸、鋼筋配置與配筋保護層厚度檢測

　　現(xiàn)場采用鋼筋混凝土保護層測試儀和鋼卷尺結(jié)合局部鑿除法對構件的截面尺寸、鋼筋配置、配筋保護層厚度進行了隨機抽查檢測，檢測依據(jù)為《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》(JGJ-T 152-2008)。

　　混凝土強度檢測

　　現(xiàn)場采用混凝土回彈儀對構件的混凝土強度進行了隨機抽查檢測，檢測依據(jù)為《結(jié)構混凝土抗壓強度檢測技術規(guī)程-回彈法、超聲回彈法、鉆芯法》(DG/TJ 08-2020-2007)，由于混凝土齡期已經(jīng)超過1000天，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)對混凝土強度進行齡期修正，本次齡期修正系數(shù)取值0.96。檢測結(jié)果表明：被檢房屋混凝土構件碳化深度在1.5mm~6mm之間，實測混凝土強度等級可評定為C35，

　　鋼筋抗拉強度檢測

　　現(xiàn)場采用里氏硬度計對于鋼筋的表面硬度進行測，檢測部位及檢測結(jié)果見表8.5。檢測結(jié)果表明，所測二級鋼筋抗拉強度均能達到HRB335，所測一級鋼筋抗拉強度均能達到HPB300。

　　房屋變形測量

　　現(xiàn)場采用全站儀對房屋外墻豎向棱線的傾斜進行測量，依據(jù)為《建筑變形測量規(guī)范(JGJ8-2016)，測量結(jié)果表明：房屋整體傾斜率在0.0‰-2.8‰之間，在規(guī)范及標準允許范圍內(nèi)，現(xiàn)場采用全站儀對位于同一水平面的女兒墻沉降差進行測量，依據(jù)為《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2016)，測量結(jié)果表明：房屋整體沉降差率在0.17‰-2.26‰之間，在規(guī)范及標準允許范圍內(nèi)。

　　損傷調(diào)查

　　現(xiàn)場對房屋室內(nèi)外的損傷進行了全面調(diào)查。房屋主體結(jié)構構件有無明顯損傷檢查，混凝土無明顯窩、孔洞、夾渣、酥松和裂縫等檢查，連接部位及外形無嚴重缺陷檢查。

　　抗震性能鑒定

　　按照《上海市建筑抗震設計規(guī)(DGJ08-9-2013)及《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》對被鑒定建筑抗震性能進行綜合分析鑒定。

　　1 抗震設防基本要求

　　抗震設防類別：丙類;抗震設防烈度：7度;抗震鑒定類別：C類(后續(xù)使用年限為50年);基本地震加速度：0.1g;地震分組：第二組;場地類別：類。

　　2 地基和基礎

　　經(jīng)檢測，目前被檢房屋無明顯不均勻沉降和傾斜，上部結(jié)構無因不均勻沉降和傾斜產(chǎn)生的裂縫、變形等結(jié)構性損傷，根據(jù)《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ 08-81-2015)相關規(guī)定，被檢房屋地基基礎目前可評定為無嚴重靜載缺陷。

　　受檢房屋因局部改造增加了地基基礎荷載，后期應根據(jù)最終的結(jié)構改造方案對房屋地基基礎進行承載力驗算。

　　3 上部結(jié)構

　　按照《上海市建筑抗震設計規(guī)程》(DGJ08-9-2013)對被檢房屋進行抗震措施鑒定，鑒定結(jié)果表明：房屋抗震構造措施均滿足《上海市建筑抗震設計規(guī)程》(DGJ08-9-2013)要求

　　檢測結(jié)論

　　房屋主要動力特性及地震響應計算采用PKPM軟件對房屋的主要動力特性及地震響應進行了計算分析，計算結(jié)果表明：

　　1)房屋扭轉(zhuǎn)第一自振周期與平動第一自振周期，軸壓比滿足要求，房屋有效質(zhì)量系數(shù)滿足要求;

　　2)X、Y向的最大層間位移比小于規(guī)范限(1.2);

　　3)各層剪重比滿足最小地震剪力系數(shù)(1.6%)要求;

　　4)地震作用下X、Y向的最大層間位移角均未超出規(guī)范允許值(1/550)。

　　上部結(jié)構主要承重構件承載力驗算結(jié)果對受檢房屋上部結(jié)構主要承重構件進行承載力驗算，結(jié)論：

　　1)受檢房屋框架柱軸壓比均滿足要求;

　　2)受檢房屋梁、柱剪壓比均滿足要求，但部分梁、柱配筋不滿足承載力計算要求。

　　檢測建議

　　根據(jù)房屋擬裝修改造方案，結(jié)合房屋的整體抗震性能鑒定及結(jié)構計算結(jié)果，可知：房屋按擬改造方案增設鋼構架造型及設備用房后，原有房屋的整體抗震性能基本能滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求，但改造會增加對局部框架梁及框架柱的荷載作用，且驗算結(jié)果表明，房屋上部結(jié)構局部構件承載力不滿足計算要求，應對結(jié)構采取加固措施。

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