人老就會(huì)疾病纏身，同樣的道理，隨著房屋的使用年限的增長(zhǎng)，房屋逐步走向老齡化，房屋的結(jié)構(gòu)部件等也會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。

　　老舊房屋不像新建房屋一樣“強(qiáng)壯”，它會(huì)像人一樣隨著時(shí)間的推移，許多的結(jié)構(gòu)部位、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、材料性能等都會(huì)發(fā)生退變，需適時(shí)關(guān)注房屋的安全，定期對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，可有效的監(jiān)控房屋的安全情況，及時(shí)對(duì)存在隱患的房屋進(jìn)行修繕維護(hù)。

　　所以呢房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑的類(lèi)型、使用年限和已使用時(shí)間情況，定期的委托房屋安全鑒定公司進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)工作。

　　1、房屋類(lèi)型為：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、商場(chǎng)、圖書(shū)館、公共娛樂(lè)場(chǎng)所、賓館、飯店以及客運(yùn)車(chē)站候車(chē)廳等人員密集的公共建筑場(chǎng)所，建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估工作。

　　2、一般居住型建筑房屋，使用年限滿(mǎn)30年時(shí)，建議進(jìn)行首次安全評(píng)估，并每10年進(jìn)行次房屋安全鑒定評(píng)估。

　　3、當(dāng)房屋達(dá)到所設(shè)計(jì)的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進(jìn)行次房屋安全鑒定評(píng)估。

　　4、建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險(xiǎn)地段的房屋建筑，建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。

　　5、當(dāng)房屋的梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽(yáng)臺(tái)、雨罩、空調(diào)外機(jī)支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿(mǎn)30年，建議進(jìn)行首次房屋安全鑒定評(píng)估， 并每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。

　　當(dāng)房屋需要建立懸掛陽(yáng)臺(tái)、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。

　　以上根據(jù)房屋類(lèi)型、使用年限和已使用時(shí)間情況需要進(jìn)行房屋安全鑒定的情況，其實(shí)各地方住建主管部門(mén)早已有相關(guān)的規(guī)定。

　　除以上情況出現(xiàn)下列情形的也需委托房屋安全鑒定公司進(jìn)行房屋安全鑒定：

　　(一)房屋出現(xiàn)開(kāi)裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷等情況。

　　(二)房屋地基出現(xiàn)不均勻沉降。

　　(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、風(fēng)災(zāi)等自然災(zāi)害，可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷。

　　(四)房屋因火災(zāi)、爆炸、碰量、振動(dòng)等原因，可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷。

　　(五)房屋使用者或所有人擅自變動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

　　以上就是上海鈞測(cè)小編給大家?guī)?lái)如何對(duì)老舊房屋進(jìn)行房屋安全鑒定呢-您要了解的房屋鑒定知識(shí)：的相關(guān)內(nèi)容。注：內(nèi)容來(lái)源于鈞測(cè)，僅供參考。