以下是上海鈞測的小編對關于危險房屋鑒定標準幾個問題的探討做的總體結論,相信你的眼光，上海鈞測給您一個完美的瀏覽體驗。

　　關于危險房屋鑒定標準幾個問題的探討《危險房屋鑒定標準》自 1986 年頒布以來，作為我國房屋危險性鑒定領域第一部技術標準，在促進既有房屋的有效利用，保障房屋的安全使用方面發(fā)揮了重要作用。隨著技術的發(fā)展和危險房屋鑒定標準自身存在的缺陷，該標準經過了多次修訂，并于 2016 年 7 月 9 日頒布了最新版的《危險房屋鑒定標準》( JGJ 125—2016)

　　關于房屋各危險等級定義的問題

　　《危房鑒定標準》對房屋的危險性評定，根據房屋的危險程度按下述四個等級劃分: A 級———無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求; B級———個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求; C級———部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構成局部危房; D 級———承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構成整幢危房。由以上對房屋危險程度四個劃分等級的定義可以看出，該標準未嚴格區(qū)分“危險”和“不安全”的概念，是出現諸多問題的根源。一般而言，“危險”和“不安全”是一個概念，即房屋不安全就表示房屋危險，然而這個概念的成立必須有一個前提條件，即存在同一個極限狀態(tài)，超過這個極限狀態(tài)即為危險，未超過這個極限狀態(tài)即為安全。

　　綜上，由于《危房鑒定標準》中未嚴格區(qū)分 “危險”和“不安全”的概念，存在將有安全隱患的 房屋判為滿足安全使用的可能性，從而為既有房 屋的安全鑒定埋下了較大隱患。問題的實質就在 于標準的編制者未意識到制定危險房屋鑒定標準 的目的是為了準確判斷房屋結構的危險程度，及 時處理危險房屋，而并不是為了判斷房屋的安全 性能。房屋安全性能的判斷應由《民用建筑可靠 性鑒定標準》和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》 等其他相關規(guī)范進行。《危房鑒定標準》未嚴格 區(qū)分“房屋危險”和“房屋不安全”兩個概念，容易 造成自相矛盾的后果。

　　關于構件危險性鑒定中存在的問題

　　《危房鑒定標準》對原標準的危險房屋評定方法進行了修訂，將原標準規(guī)定的三層次綜合評定法改為兩階段三層次綜合評定法，即將地基的危險性鑒定作為鑒定的第一階段，根據第一階段的鑒定結果決定是否需要進行第二階段的鑒定。當第一階段對地基的鑒定結果為危險時，可直接判定房屋為危險房屋，當地基鑒定為安全狀態(tài)時( 此處有誤，原因同前) ，再進行第二階段即基礎、上部結構鑒定，該階段分為三個層次，第一層次為構件危險性鑒定，第二層次為樓層危險性鑒定，第三層次為房屋危險性鑒定。由此可見，構件的危險性鑒定是第二和第三層次的基礎，在整個鑒定過程中起到了非常重要的作用。然而本次修訂中對構件的危險性鑒定仍存在諸多值得商榷的問題。

　　關于承載力驗算的問題 《危房鑒定標準》在結構構件承載力驗算時，根據不同建造年代的房屋，提出了抗力與效應之 比的調整系數，其值在 1. 00 ～ 1. 20。根據其條文 說明的講法，提出該調整系數的原因在于我國每 一期規(guī)范的結構可靠度有明顯逐步提高的趨勢，當某幢房屋在滿足當初設計規(guī)范的情況下，按現行規(guī)范評估，會出現大量構件危險的情況，因此基于“滿足當初建造時的設計規(guī)范要求即為安全”的原則，提出了相應的調整系數。

　　要解決上述問題，首先要搞清楚危房鑒定標　準的目的不是判定房屋的安全性能，而是判定房屋的危險程度，只有解決了規(guī)范的目的和使用范圍，才可以有對癥下藥的方法，否則必然導致顧此失彼的結果。其次要徹底改變“數構件”的評估　方法，將其轉變到以評估結構“整體穩(wěn)固性”( 或稱整體牢固性、結構魯棒性) 為出發(fā)點的評估方法上來，從而建立與統(tǒng)一標準相適應的，與其他安全性鑒定標準相區(qū)別的有效、合理的評估方法。