以下是上海鈞測的小編對房屋安全誰說了算?房屋安全鑒定需要什么資質?做的總體結論,相信你的眼光，上海鈞測給您一個完美的瀏覽體驗。

　　隨著我國社會和經(jīng)濟建設的快速發(fā)展，房屋建筑老化問題日趨嚴峻，人們安全意識不斷增強，房屋安全問題倍受關注，需要進行安全鑒定檢測的房屋越來越多，要求也越來越高。

　　房屋安全，既不是由房屋所有人說了算，也不是由管理部門說了算，而應當由有資質的房屋安全鑒定機構的鑒定報告說了算。房屋安全鑒定所報告是相關管理部門進行行政許可或處罰、采取危房治理措施、認定法律責任的必需技術要件之一。

　　什么情況下房屋未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所使用?

　　包括以下情形：

　　房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

　　房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的;

　　自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;

　　需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

　　其它可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

　　房屋超過使用年限需要繼續(xù)使用時，房屋責任人要委托房屋安全鑒定所鑒定?

　　所有房屋都是按照一定年限內可能出現(xiàn)的最大荷載和建筑材料本身的性能來進行設計建造的，到達設計使用年限以后房屋若繼續(xù)使用，最大出現(xiàn)的可能最大荷載會相應提高，同時承重結構也會出現(xiàn)不同程度的損壞和老化現(xiàn)象，需對房屋現(xiàn)狀的安全性進行鑒定，然后決定房屋能否繼續(xù)使用，或是否需要作修繕或加固處理后再繼續(xù)使用，以確保安全。

　　房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象時，房屋責任人要委托房屋安全鑒定?

　　房屋出現(xiàn)地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的，說明房屋安全隱患，如基礎出現(xiàn)損壞，或受到外界的影響基礎出現(xiàn)不均勻下沉，引起上部結構和墻體開裂等。為保證房屋的安全，分析房屋損壞的原因，房屋責任人應當及時委托原設計單位或者房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定。

　　房屋安全責任人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定?

　　當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

　　房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

　　房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的；

　　自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;

　　需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

　　其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

　　近些年，房屋安全問題層出不窮，對房屋進行安全鑒定變得越來越重要。房屋安全鑒定所鑒定，就是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。但是由于大多數(shù)業(yè)主沒有鑒房經(jīng)驗，所以選擇機構的時候，一不小心找的就是沒有做安全鑒定報告的機構，示意你所出具的安全鑒定報告就是無效的。那么正規(guī)的房屋安全鑒定機構需要條件?一起先來看看吧!??！

　　一級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：

　　 1、注冊資金不少于 200 萬元; 

　　2、從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質量事故。享有良好社會信譽; 

　　3、技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 10 年以上工作經(jīng)歷; 

　　4、專業(yè)技術人員不少于 15 人。其中，建筑結構、建筑工程等專業(yè) 10 人(含國家 一級注冊結構工程師 2 人)，地質專業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設備專業(yè)各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級 以上技術職稱人員不少于 70%; 

　　房屋安全性檢測鑒定甲級資質和乙級資質主要是技術實力及儀器設備的區(qū)別。房屋安全性檢測鑒定所甲級資質要求專職鑒定人員不少于12人，而且需要一級注冊結構工程師，而乙級只需要6人，二級注冊結構工程師即可。當然只要是有資質的企業(yè)都可以為您提供房屋安全性檢測服務，具體看您的需求。

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