城市內(nèi)的房屋建筑施工正常情況下是由當(dāng)?shù)乜h級建設(shè)行政主管部門去管理的，而質(zhì)量問題問題又是由主管部門去委托專業(yè)的第三方質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測。

　　一、房屋質(zhì)量檢測究竟要檢測哪些

　　房屋質(zhì)量檢測一般是購房者在收房時認為自己的房屋存在質(zhì)量問題，但是開發(fā)商卻不承認或入住之后才發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，這時候開發(fā)商又拒絕維修，這種情況下可以選擇一種證明房屋存在問題的方式，

　　需要去找專業(yè)的第三方檢測機構(gòu)來對房屋進行房屋質(zhì)量檢測，在檢測之后需要出具真實有效的檢測報告，當(dāng)有了檢測報告以后就可以在訴訟時作為證據(jù)維護自己的權(quán)益。

　　根據(jù)檢測目的能夠分為以下幾類：

　　1、房屋完損狀況檢測

　　2、房屋安全檢測

　　3、房屋損壞趨勢檢測

　　4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測

　　5、房屋質(zhì)量綜合檢測

　　6、房屋其他類型檢測

　　空氣質(zhì)量檢測

　　首先需要根據(jù)購房者指出房屋存在的問題，一定程度上可以進行不同種類的房屋質(zhì)量檢測，一般的檢測都會包括調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;測量傾斜和不均勻沉降;檢測損壞程度部位及范圍;利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因進行綜合評級等。

　　二、房屋質(zhì)量檢測標準是什么?

　　1、房屋完損等級檢測

　　檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級。

　　適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

　　2、房屋安全性檢測

　　檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

　　適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋

　　3、房屋損壞趨勢檢測

　　檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

　　適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

　　4、房屋改變檢測

　　檢測項目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。

　　適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

　　5、房屋抗震能力檢測

　　檢測項目：通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

　　適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

　　6、房屋檢測其它類型

　　化學(xué)、高溫高壓損傷:房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測。

　　造成火災(zāi)損壞或者房屋在火災(zāi)之后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。

　　以上就是房屋檢測機構(gòu)給大家?guī)矸课葙|(zhì)量檢測究竟要檢測哪些?檢測標準是什么?的相關(guān)內(nèi)容。注：內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。