隨著城市更新與工業(yè)遺產(chǎn)再利用的推進(jìn)，將老舊廠房改造為辦公空間已成為常見模式。然而，廠房與辦公建筑在結(jié)構(gòu)、消防、功能需求等方面存在顯著差異，安全鑒定是改造前不可或缺的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，既是合規(guī)要求，更是保障人員安全的重要前提。

　　一、結(jié)構(gòu)安全評估

　　檢測原廠房承重墻、梁柱、樓板等主體結(jié)構(gòu)的承載力是否滿足辦公荷載需求（通常需≥2.0kN/m2）；

　　排查墻體開裂、地基沉降、鋼結(jié)構(gòu)銹蝕等隱患；

　　評估改造中拆除隔墻或新增夾層對整體結(jié)構(gòu)的影響。

　　二、安全鑒定的標(biāo)準(zhǔn)流程

　　1.前期調(diào)研與方案制定

　　收集廠房原始圖紙、使用歷史及改造設(shè)計方案；

　　委托具備CMA資質(zhì)的專業(yè)鑒定機構(gòu)，制定針對性檢測方案。

　　2.現(xiàn)場檢測與數(shù)據(jù)采集

　　使用回彈儀、鋼筋掃描儀等設(shè)備檢測混凝土強度與鋼筋分布；

　　通過荷載試驗驗證樓板承重能力；

　　3.數(shù)據(jù)分析與評級

　　依據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144）進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全評級（A/B/C/D四級）；

　　根據(jù)檢測結(jié)果提出加固建議（如碳纖維加固、新增剪力墻等）。

　　4.報告編制與整改驗收

　　出具包含風(fēng)險點、整改方案、合規(guī)結(jié)論的鑒定報告；

　　聯(lián)合住建部門驗收，獲取《房屋安全鑒定書》后方可施工。

　　廠房改造不僅是空間形態(tài)的轉(zhuǎn)換，更是建筑安全性能的重構(gòu)。通過系統(tǒng)化的安全鑒定，既能規(guī)避坍塌、火災(zāi)等重大風(fēng)險，也能為后續(xù)設(shè)計提供科學(xué)依據(jù)，實現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與功能升級的雙重價值。