1檢測依據

　　（1）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

　?。?）《工程測量標準》（GB50026-2021）；

　?。?）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）；

　　（4）《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T 50315-2011）；

　?。?）《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50203-2011）。

　　2判定標準

　?。?）《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）；

　　（2）《砌體結構設計規(guī)范》（GB50003-2011）；

　?。?）《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；

　　（4）《砌體結構通用規(guī)范》（GB 55007-2021）；

　?。?）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB 50007-2011）；

　　（6）《工程結構通用規(guī)范》（GB 55001-2021）；

　　（7）《建筑結構可靠性設計統(tǒng)一標準》（GB50068-2018）。

　　3房屋建筑結構概況

　　3.1房屋建筑結構概況調查

　　本次受檢房屋位于上海市嘉定區(qū)，該房屋采用縱橫墻承重，承重墻采用燒結普通磚混合砂漿砌筑，承重墻厚度為240mm，屋面采用瓦片構成。

　　3.2房屋使用情況

　　經過現場調查發(fā)現，受檢房屋自建成后未存在拆改情況，對房屋主體承重結構未見明顯影響。

　　3.3房屋建筑平面圖紙測繪

　　由于原始建筑結構圖紙均缺失，現場對房屋建筑結構情況進行測繪，采用鋼卷尺和手持式激光測距儀對房屋平面尺寸和層高進行測量，并對結構形式和主要承重構件進行判斷。

　　3.4房屋損傷檢測

　　為明確受檢房屋損傷狀況，現場對受檢房屋建筑結構進行了損傷狀況檢測?，F場檢測結果表明，受檢房屋墻體多處存在嚴重結構性裂縫，墻體飾面層滲水起皮脫落，陽臺欄桿處存在開裂露筋現象，因少數房間未能進入，故不排除未調查到的損傷。

　　3.5房屋變形情況檢測

　　結合現場檢測條件并根據房屋實際情況，按照投點法測量房屋頂部相對于底部的偏移值，采用RTS112SR5L型全站儀對主體房屋整體傾斜率進行檢測。

　　測量結果表明，受檢房屋整體傾斜為向西北方向，房屋東西向平均傾斜率為向西11.45‰，南北向平均傾斜率為向北12.52‰，東西、南北向測點平均傾斜率超過《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定4‰的限值。

　　3.6危險性評定

　　根據現場檢測情況，按照《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）中相關要求，按地基危險性鑒定和基礎及上部結構危險性鑒定兩階段進行綜合評定，房屋危險性等級可分為A、B、C、D四個等級。

　?。?）地基危險性鑒定

　　現場對房屋四周進行觀察，上部墻體出現個別沉降裂縫；

　　根據《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）第4.2.1條，地基未達到危險狀態(tài)。

　　（2）基礎及上部結構構件危險性鑒定

　　1）基礎

　　受檢房屋未出現明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等現象，基礎與承重磚墻連接處未見水平、豎向或階梯形裂縫，根據《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）第5.2.3條，基礎為非危險構件。

　　2）上部結構構件

　　a）危險構件

　　b）其余構件根據《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）第6.3節(jié)的規(guī)定，將一層作為評定對象，并將各層中的構件危險性等級進行評定，評定結果如下：

　　第一層：

　　構件危險構件綜合比例25.1%；第一層的樓層危險性等級評定為Du級；

　　第二層：

　　構件危險構件綜合比例30.8%；第二層的樓層危險性等級評定為Du級；

　　3）圍護結構構件

　　現場對陽臺欄桿及扶手等構件外觀進行檢查，檢查結果表明，陽臺欄桿開裂，露筋現象，評為危險構件。

　　3.7整幢房屋危險性等級綜合評定

　　根據房屋的結構狀況、損壞特征及承載力驗算，按照《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）第6.2及6.3節(jié)進行全面分析，房屋整體（含基礎）危險構件綜合比例為26.3%。受檢房屋危險性等級綜合判斷結果為D級：即承重結構已不能滿足安全使用耍求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構成整幢危房。