該房屋為六層框架結(jié)構(gòu)房屋，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓面板為預制板，屋面板為現(xiàn)澆板?，F(xiàn)澆樓板厚度主要為100mm。梁、板、柱混凝土強度等級均為C25。梁、柱縱筋采用Ⅱ級鋼筋；梁、柱箍筋采用Ⅰ級鋼筋；樓板鋼筋采用Ⅰ級鋼筋。 該房屋基礎(chǔ)形式為筏板基礎(chǔ)，筏板厚度為350mm，基礎(chǔ)梁底標高為-1.80m?；A(chǔ)混凝土設計強度等級為200號。
加固改造方案顯示，除了底層局部要作為接待大廳使用外，房屋使用功能基本沒有變化。房屋進行的改造主要為將底層的填充墻和部分構(gòu)造柱拆除，并采用加大截面法對底層的柱進行加固；對二層的框架梁采用加大截面法加固；對二層的次梁采用粘鋼法加固。
現(xiàn)場對房屋的結(jié)構(gòu)布置與原結(jié)構(gòu)圖紙和加固圖紙進行復核，復核結(jié)果表明結(jié)構(gòu)平面布置與圖紙資料基本一致。
現(xiàn)場對被檢測房屋的梁進行了裂縫損傷檢測。檢測結(jié)果表明，被檢測的房屋的梁裂縫主要為梁跨中的下半部的裂縫，裂縫寬度在0.10mm~0.30mm之間，裂縫深度在14mm~81mm之間，裂縫呈現(xiàn)下寬上窄的形態(tài)。
驗算按照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）、《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB50010-2010）等現(xiàn)行地方和國家標準，采用中國建筑科學研究院的PKPM軟件對房屋加固改造后受力最不利的梁局部建模，并進行承載力驗算。
梁的驗算結(jié)果表明，按照業(yè)主提供的加固方案經(jīng)有資質(zhì)的加固施工單位施工后，梁的承載力可以滿足正常使用的要求。
梁的裂縫主要為梁的跨中裂縫，主要為梁下半部的裂縫，裂縫寬度在0.10mm~0.30mm之間，裂縫深度在14mm~81mm之間，裂縫呈現(xiàn)下寬上窄的形態(tài)，為典型的受力裂縫形態(tài)。根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果和計算復核結(jié)果，梁的配筋與原設計圖紙一致，且加固后梁的配筋滿足計算要求，因此，可以排除是設計不當造成的裂縫。所以，該裂縫主要是由于加固施工不當導致的，建議對先將梁上裂縫采用壓力注漿封閉，然后對梁進行結(jié)構(gòu)補強。