1 工程概況

某住宅小區(qū)位于2010年12月開工，并于2013年12月竣工。出現(xiàn)外墻保溫空鼓開裂房屋共計16幢，地上建筑面積71067m2，其中有高層、多層住宅和商鋪，建筑高度在14.4m～42.3m之間，折算外墻面積為49746m2。房屋為高層、多層住宅，外墻均采用無機保溫砂漿系統(tǒng)，其保溫構造見表1。

2 外墻保溫空鼓原因檢測與分析

為了探明受檢房屋建筑外墻保溫空鼓、開裂等損傷情況的具體原因，在整理相關資料的基礎上，分別采用取芯、拉拔等方式對于標段內(nèi)的部分房屋進行了抽檢。

2.1 設計資料調(diào)查與分析

根據(jù)委托方提供的圖紙，房屋外墻保溫砂漿采用圖集06CJ07-P14做法，參照《無機保溫砂漿系統(tǒng)應用技術規(guī)程》DG/TJ 08-2088-2011的要求，對于房屋無機保溫砂漿系統(tǒng)設計資料進行調(diào)查，具體內(nèi)容見表2。經(jīng)分析，本次設計圖紙關于外保溫的設計均符合規(guī)范要求。

2.2 現(xiàn)場調(diào)查與檢測

（1）外墻保溫取芯調(diào)查

為調(diào)查本次受檢房屋外墻保溫材料狀況，采用隨機抽查的方式，現(xiàn)場對于房屋外墻進行了取芯調(diào)查（部分位于分格縫處），芯樣照片見圖2。經(jīng)觀察鉆取后芯樣，部分芯樣斷裂面位于無機保溫砂漿先后施工交界層、部分外墻保溫芯樣表觀有泛潮現(xiàn)象；分格縫處砂漿連續(xù)未見柔性材料。

（2）無機保溫砂漿強度拉拔檢測

為分析本次受檢房屋無機保溫砂漿強度，根據(jù)不同施工標段，現(xiàn)場采取拉拔試驗方法外墻外保溫系統(tǒng)粘結(jié)強度進行了隨機抽查檢測，拉拔位置均位于墻面非空鼓部位。檢測結(jié)果表明：抽檢房屋東西立面粘結(jié)強度不合格，南北立面粘結(jié)強度基本滿足要求。

注：《無機保溫砂漿系統(tǒng)應用技術規(guī)程》(DG/TJ08-2088-2011)中3.2.1條相關規(guī)定：涂料飾面抗裂防護層與保溫層的拉伸粘結(jié)強度應不小于0.10MPa且破壞部位位于保溫層內(nèi)。

2.3 外墻外保溫缺陷成因分析

（1）抗裂防護層不符合設計要求

房屋設計要求外保溫構造抗裂防護層采用5厚聚合物抗裂砂漿（一層為6厚）+鋼絲網(wǎng)一層，但通過調(diào)查現(xiàn)場取樣結(jié)果，房屋無機保溫砂漿系統(tǒng)抗裂防護層采用抗裂砂漿+玻纖網(wǎng)網(wǎng)格布，與設計要求不符。

（2）無機保溫砂漿強度

根據(jù)本次檢測結(jié)果抽檢房屋東西立面粘結(jié)強度不合格，南北立面粘結(jié)強度基本滿足要求。據(jù)此可認為，無機保溫砂漿拉伸粘結(jié)強度不是造成外保溫空鼓開裂的主要因素。

（3）分格縫處理

本次項目分格縫未嚴格按照圖集和規(guī)范要求進行施工，未設置柔性材料。無機保溫砂漿整體施工具有一定的收縮性能，如果連續(xù)施工的面積比較大，未按規(guī)范要求設置分格縫，則會引起無機保溫砂漿層的開裂。本項目外保溫開裂較嚴重區(qū)域基本符合上述特征，可以認為未按規(guī)范要求設置分格縫是造成外保溫空鼓開裂的一項主要因素。

（4）兩遍施工因素

分別對于房屋外墻面空鼓部位及非空鼓部位進行取芯，空鼓部位取芯芯樣斷裂面多數(shù)位于保溫層內(nèi)，非空鼓部位取芯芯樣斷裂面位于保溫層內(nèi)或界面層處，同時經(jīng)觀察鉆取后芯樣，保溫層內(nèi)的芯樣斷裂面位于無機保溫砂漿先后施工交界層；觀察拉拔檢測材料斷裂面位置與表觀特征，有部分斷裂面位于無機保溫砂漿先后施工交界層，同時對應的斷裂面拉伸粘結(jié)強度亦未能達到合格要求。綜合上述兩點分析，考慮是由于無機保溫砂漿兩遍施工未能處理到位，造成第一層保溫層與第二層保溫層之間粘結(jié)度不夠，使得兩層保溫層之間可能存在空鼓。

（5）構造措施因素

依據(jù)設計圖集06CJ07-P14做法，外墻陽角處及陰角處均應考慮附加網(wǎng)格布，現(xiàn)場于陽角處取樣檢測發(fā)現(xiàn)僅有一層網(wǎng)格布，現(xiàn)場取樣樣品及外墻陽角開裂典型照片下圖?？梢哉J為外墻外保溫轉(zhuǎn)角部位未做加強處理是造成保溫層在角部開裂的主要原因。

（6）外部因素

考慮到在上述部分條件作用下無機保溫砂漿會出現(xiàn)局部開裂現(xiàn)象，雨水即會大量滲進無機保溫砂漿層，而無機保溫砂漿保溫層吸水后會明顯增加導熱系數(shù)，增加自重、降低粘結(jié)力等，在晝夜溫差、周期性熱濕和熱冷等氣候條件下，進而引起更大區(qū)域的空鼓開裂甚至脫落。