2.主要檢測內(nèi)容及結(jié)果

2.1外觀檢測法

為了解受檢房屋外墻裝飾工程的質(zhì)量狀況，本次檢測結(jié)合現(xiàn)場操作條件，采用望遠(yuǎn)鏡、相機(jī)等觀測受檢房屋外立面，普查飾面層裂縫、脫落、空鼓等損傷情況，由于登高困難、裝飾物遮蓋等因素，故不排除存在未檢查的損傷。

經(jīng)現(xiàn)場外觀檢查，發(fā)現(xiàn)外墻面主要存在以下?lián)p傷情況：

1）南北外立面三層踢腳線和六層起腳線存在普遍滲水痕跡；

2）南立面地上一層回填土下沉導(dǎo)致地溝、修腳線多處開裂；

3）南立面墻面少處存在肉眼可見的空鼓、起皮甚至脫落現(xiàn)象。

2.2紅外熱象法

墻體結(jié)構(gòu)有很大的熱容量，如混凝土或磚砌體結(jié)構(gòu)的主體，在正常情況下，外表面的溫度比結(jié)構(gòu)材料的溫度高時，熱量會由外墻飾面?zhèn)鬟f至結(jié)構(gòu)基層。當(dāng)外墻飾面層的溫度比結(jié)構(gòu)基層的溫度低時，則熱量會反向傳遞。

2.3外墻材料粘結(jié)強(qiáng)度檢測

根據(jù)現(xiàn)場條件，采用HCJM-5C檢測儀抽查出一層外墻面無機(jī)保溫砂漿拉伸粘結(jié)強(qiáng)度，具體檢測情況詳見附表4.4-1。檢測結(jié)果可知，1#樓強(qiáng)度平均值為0.01MPa小于0.1MPa（參照《上海市無機(jī)保溫砂漿系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-2088-2011）表2.3.1），判定為不合格。

2.4外墻面構(gòu)造檢測

根據(jù)委托方提供的房屋竣工圖紙可知，該房屋一層至屋頂外墻構(gòu)造做法由內(nèi)而外依次為：10mm厚防水砂漿打底找平→35mm厚PNY無機(jī)保溫砂漿→5mm厚聚合物改性水泥抗裂砂漿復(fù)核耐堿玻纖網(wǎng)格布→彈性底涂柔性耐水膩子→噴涂真石漆涂料。保溫系統(tǒng)構(gòu)造見圖。

在其空鼓的位置就會形成很薄的空氣層，由于空氣層具有很好的隔熱性能，因此，有空鼓的飾面層在日照或外氣溫發(fā)生變化時，空鼓部位的溫度就會比正常墻體的溫度變化大。

一般說來，日照時外墻磚表面溫度會升高，空鼓部位溫度比正常部位的溫度要高；當(dāng)外表面日照減少或氣溫降低時，與上述情況正好相反。

因此，若外墻存在脫落、空鼓等粘結(jié)缺陷部位，在紅外熱像圖上將表現(xiàn)為“熱斑”或“冷斑”，其檢測結(jié)果直觀、可靠，分析外墻的紅外熱像特征圖譜，即可確定外墻的粘結(jié)質(zhì)量。

經(jīng)現(xiàn)場抽檢，1#樓外墻構(gòu)造做法與設(shè)計圖紙存在不相符現(xiàn)象，具體如下：

①原設(shè)計5mm厚聚合物改性水泥抗裂砂漿復(fù)核耐堿玻纖網(wǎng)格布，現(xiàn)厚度僅4.1mm左右。

②原設(shè)計35mm厚PNY無機(jī)保溫砂漿，現(xiàn)厚度實測20mm左右。

③原設(shè)計35mm厚PNY無機(jī)保溫砂漿，現(xiàn)場取芯發(fā)現(xiàn)采用兩種不同材料。

④35mm厚PNY無機(jī)保溫砂漿普遍存在開裂、與其他層脫裂現(xiàn)象。

2.5外墻面敲擊法檢測

現(xiàn)場檢測人員采用登高作業(yè)法隨機(jī)抽取4處對1#樓樓外墻面進(jìn)行敲擊法檢測，抽檢范圍為8-14/A軸、12-21/A軸、41/A-B軸、41/B-C軸，檢測具體情況詳見表。

3  外墻脫落原因分析及建議

3.1分析及討論

（1）受檢房屋外墻飾面層普遍存在滲水痕跡，部分區(qū)域存在真石漆涂料層開裂、脫落現(xiàn)象。

（2）經(jīng)紅外熱像法檢測，各房屋均存在較明顯空鼓跡象。其中，南、北外墻較東、西外墻空鼓嚴(yán)重，另外南立面空調(diào)機(jī)周邊空鼓較為明顯。采用人工索降，經(jīng)響鼓錘敲擊隨機(jī)檢測（北立面現(xiàn)場條件限制），居民樓東、西立面外墻飾面層空鼓率較低，南立面外墻飾面層空鼓率較高。

（3）經(jīng)抽樣檢測，1#~8#樓房屋受檢部分均于PNY無機(jī)保溫砂漿層斷開，且拉伸粘結(jié)強(qiáng)度均小于0.1MPa，判定為不合格。

（4）對受檢房屋外墻飾面構(gòu)造做法進(jìn)行抽樣檢測，房屋外墻面保溫層均偏薄，且面磚粘結(jié)層不飽滿。外墻面施工質(zhì)量未達(dá)到設(shè)計圖紙及規(guī)范要求，多處未按圖紙要求施工，是造成外墻滲漏脫落的關(guān)鍵因素。

    3.2處理建議

（1）受檢房屋外墻面質(zhì)量缺陷具有普遍性，外墻脫落影響房屋正常使用和居民的正常生活，為安全起見，建議對房屋外墻進(jìn)行全面修繕，確保房屋安全。

4  結(jié)語

外墻保溫系統(tǒng)的質(zhì)量控制應(yīng)從設(shè)計、材料、施工多方面進(jìn)行加強(qiáng)，降低施工質(zhì)量隱患，打造安全可靠的建筑外墻保溫工程。