首先我們說(shuō)一下那個(gè)在什么情況下需要對(duì)房屋建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)的安全鑒定。第一就是在達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的時(shí)候?，F(xiàn)在對(duì)于我們國(guó)家來(lái)說(shuō)設(shè)計(jì)使用年限一般50年的居多，普通的住宅或者辦公樓，一般是在66年以后建的，就是已經(jīng)達(dá)到了設(shè)計(jì)使用年限的。這部分都是要進(jìn)行房屋的結(jié)構(gòu)安全鑒定的。

　　再一個(gè)就是原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或者抗震設(shè)防要求有所提高的。未考慮的呢就是基本上76年以前有一部分建筑是沒(méi)有考慮的。再一個(gè)就是抗震設(shè)防要求提高的，提高的主要就是學(xué)校醫(yī)院還有幼兒園等，從原來(lái)的丙類建筑變成乙類建筑。

　　擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，影響結(jié)構(gòu)安全性和抗震性能的，改變使用用途使荷載增大的，抗震設(shè)防類別提高的，或未按照規(guī)定變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)降低了房屋結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的。這個(gè)主要就是結(jié)構(gòu)改造引起的，很多這種拆改啊，或者使用功能改變啊這部分。

　　主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯的受力裂縫或者是鋼筋鋼材的銹蝕及變形損傷的。

　　地基不均勻沉降導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷和變形的。

　　毗鄰的建筑施工可能影響房屋建筑使用和結(jié)構(gòu)安全與抗震性能的。

　　發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重的安全隱患的。

　　因事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)整體損傷或者房屋建筑災(zāi)害損傷修復(fù)處理之前要進(jìn)行房屋安全鑒定。

　　我們一般做一個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)安全和抗震鑒定主要是包含三方面的內(nèi)容：

　　現(xiàn)場(chǎng)的檢測(cè)部分?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)主要的目的就是確定它的施工質(zhì)量，還有就是外觀的缺陷，對(duì)基礎(chǔ)建筑來(lái)說(shuō)就是外觀缺陷損傷的情況。

　　根據(jù)我們現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的情況對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全和抗震的驗(yàn)算;根據(jù)驗(yàn)算的結(jié)果還有檢測(cè)的結(jié)果出一個(gè)建議，就是根據(jù)它結(jié)構(gòu)存在的問(wèn)題給出一個(gè)處理建議。