房屋的功能是給人充當(dāng)溫馨舒適的家園，房屋使用一段時間之后，可能會出現(xiàn)或多或少的問題，我們?nèi)庋勰軌蚩吹降膯栴}主要有：墻體裂縫問題、漏水問題等，但是也有很多問題是我們?nèi)庋劭床坏降?，只有請專業(yè)的檢測人員進(jìn)行檢測才能知曉結(jié)果

　　一、房屋鑒定的檢測技術(shù)有哪些?

　　1、混凝土強(qiáng)度檢測：包括回彈法、超聲回彈綜合法、后裝拔出法、鉆芯法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)。

　　2、混凝土內(nèi)部鋼筋及缺陷無損檢測：包括混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋位置、直徑、保護(hù)層厚度檢測技術(shù)、混凝土內(nèi)部缺陷(孔洞、不密實區(qū))、裂縫檢測技術(shù)等。

　　3、砌體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測技術(shù)：包括回彈法、貫入法、原位軸壓法等檢測砌體砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)。

　　4、鋼結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)：鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測、鋼構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能試驗等。包括承載力、撓度、側(cè)彎檢測、焊縫尺寸、高強(qiáng)螺栓扭矩系數(shù)、鋼板連接幅抗滑移系數(shù)、內(nèi)部缺陷探傷、超聲無損探傷等。

　　5、結(jié)構(gòu)試驗與檢測：各種預(yù)制和現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能、大跨度橋板結(jié)構(gòu)性能檢測。

　　6、建筑物變形觀測：地基基礎(chǔ)沉降觀測、建筑物傾斜觀測及裂縫觀測等。

　　7、建筑材料檢測：鋼材、水泥、混凝土外加劑、防水材料、保溫材料、化學(xué)分析、裝飾材料、預(yù)制構(gòu)件、水暖管材管件、建筑門窗、飾面磚粘接強(qiáng)度、新型墻材及磚、瓦、灰、砂、石等建筑工程材料、制品及構(gòu)件物理、化學(xué)性能檢測。

　　8、其它：包括預(yù)應(yīng)力鋼絲絞線力學(xué)性能、預(yù)應(yīng)力靜載錨固性能、各類錨桿拉拔試驗、螺栓拉拔試驗、植筋拉拔試驗等技術(shù)。

　　二、房屋安全鑒定檢測要點

　　1、地面檢測

　　房屋的地面平整度是房屋檢測時首先要檢查的地方，需要查看地面是否有反砂和開裂的現(xiàn)象。具體檢測方法為：用腳搓地面，看是否有沙粒的出現(xiàn)，根據(jù)檢測結(jié)果來判斷房屋地面的平整性，并拿出最佳的整改方案。

　　2、燃?xì)夤軝z測

　　燃?xì)夤軝z測屬于安全性檢測，現(xiàn)在廚房使用的一般為燃?xì)夤咎峁┑娜細(xì)?，需要檢查廚房燃?xì)夤馨惭b的位置是否合理，另外也需要檢查廚房水電線路問題，防止安全事故的發(fā)生。

　　3、電路的檢查

　　需要將住房內(nèi)的所有的電路開關(guān)打開檢查，看是否存在電路障礙問題，另外，還要看電路開關(guān)安裝位置是否合適，對于不合適的電路開關(guān)可以進(jìn)行重新改造。

　　4、住房的承重能力

　　該項檢查需要根據(jù)住房的設(shè)計圖紙以及施工圖紙并結(jié)合住房的現(xiàn)場勘測來做出評估和測定，住房的承重能力要能滿足設(shè)計要求，并且對施工材料進(jìn)行核定，確保施工材料的合格性。

　　5、房屋檢測時間

　　當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋問題及時找第三方檢測查出原因，能夠更好的避免危險系數(shù)。

　　以上就是房屋檢測機(jī)構(gòu)給大家?guī)矸课蓁b定的檢測技術(shù)有哪些?房屋安全鑒定檢測要點的相關(guān)內(nèi)容。注：內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。