建筑結構在其設計使用年限內的常規(guī)檢測，應委托具有資質的檢測單位進行檢測，檢測時間應根據建筑結構的具體情況確定。

　　一、地基承載力不足怎么辦?

　　當地基豎向承載力不滿足要求時，可按下述方法處理：

　　1、當基礎底面壓力設計值超過地基承載力設計值并在 10%以內時，可采用加強上部結構，提高抵抗不均勻沉降能力的措施。

　　2、當基礎底面壓力設計值超過地基承載力設計值的 10%以上，或建筑已出現不容許的沉降和裂縫時，可采取加大基礎底面積、加固地基或減少荷載的措施。

　　3、當加大基礎底面積時，可根據基礎中心受壓或偏心受壓的不同情況，采用對稱或不對稱加寬基礎。當原有基礎為剛性基礎，

　　4、當不宜采用混凝土或鋼筋混凝土套加大基礎底面積時，可將原獨立基礎改成條形基礎;將原條形基礎改成十字交叉條形基礎或筏形基礎;將原筏形基礎改成箱形基礎。

　　5、當需地基加固時，可采用錨桿靜壓樁、樹根樁、增設鋼筋混凝土托梁、抬梁或注漿加固等適合于上海地區(qū)既有建筑物地基加固的方法。

　　6、對條形基礎加寬時，應按長度 1.5～2.0m，劃分成單獨區(qū)段，分批、分段、間隔進行施工。不應沿基礎全長開挖連續(xù)的坑槽或使坑槽內地基土暴露過久，而引起基礎新的不均勻沉降。

　　二、　地基承載力加固措施

　　當地基或樁基的水平承載力不滿足要求時，可作下列處理：

　　1、基礎旁無剛性地坪時，可增設剛性地坪;

　　2、可增設基礎梁，將水平荷載分散到相鄰的基礎上。

　　消除或減輕地基液化的措施

　　1、樁基托換：設置錨桿靜壓樁、樹根樁等，將基礎荷載通過樁傳到非液化土上。樁端(不包括樁尖)伸入非液化土中的長度應按計算確定，且不宜小于 0.5m。

　　2、注漿加固：在基礎底面以下一定深度范圍內注水泥漿、水玻璃等漿液，使液化地基改變?yōu)榉且夯鼗?/p>

　　3、覆蓋法：將建筑的地坪和外側排水坡改為鋼筋混凝土整澆地坪。地坪應與基礎或墻體錨固，地坪下應設厚度為 300mm的砂碩或碎石排水層，室外地坪寬度宜為 4～5m。

　　當基礎結構本身需要加固時，可按以下原則進行：

　　1、當僅僅為基礎表面疏松、剝落和露筋等表面損傷，可采用鑿去表面疏松混凝土，再新澆混凝土保護層以確保鋼筋不再銹蝕。

　　2、當基礎已發(fā)生結構性損壞，應根據損壞原因和具體情況采用加鋼筋混凝土圍套法、預應力加固法等鋼筋混凝土結構常用的加固方法，也可采用樁基托換等通過改變荷載的傳力路線，改善原基礎的受力狀況。

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