建筑物受災后，由于材料的性能變化和結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身的損傷，導致結(jié)構(gòu)承載力降低，為避免二次傷害，需要對建筑物的損傷情況、抗震能力等進行鑒定

　　一、房屋災后鑒定方案

　　1、“因材施教“制定檢測方案

　　根據(jù)房屋災后鑒定的行情，知道房屋災后鑒定有其標準化的流程，對災后的房屋進行鑒定一定要“因材施教”，根據(jù)實際情況去制定檢測方案，這對于科學客觀的進行房屋的抗震能力檢測、房屋損傷等具有根本性的意義。

　　2、嚴謹調(diào)查，書面論證復核

　　對于災后的周邊狀況、房屋外部損傷狀況、內(nèi)部損傷狀況、其他狀況應嚴謹調(diào)查，切勿忽略任何一個調(diào)查環(huán)節(jié)，災后現(xiàn)場狀況調(diào)查是房屋災后鑒定的根本性原則，房屋災后鑒定圖紙復核也是該鑒定的必須項目之一。

　　3、材料性能檢測

　　這是房屋災后鑒定的核心環(huán)節(jié)，顧名思義，就是根據(jù)災后房屋的損傷情況對相應位置的材料的性能，使用科學的儀器、肉眼觀測等方法進行全方位的檢測和鑒定。

　　4、客觀評定

　　由于許多災后的房屋面臨著多種功能性的損傷，因此在鑒定評定時一定要客觀和嚴謹，在得出結(jié)論與建議前，需綜合房屋災后鑒定的全面證據(jù)和檢測結(jié)果進行論證，不可帶有偏向性。

　　在調(diào)查分析時必須要根據(jù)災情的實際情況，宏觀的判斷災情的持續(xù)時間，如該段時間內(nèi)對房屋的作用力、作用部位，一定要以災情的特征為基準，全面的剖析受災范圍，在房屋災后鑒定復核時也要以實際情況為出發(fā)點，這樣才可以得出科學結(jié)論。

　　二、災后檢測鑒定流程

　　1、制定現(xiàn)場檢測方案;

　　2、災后現(xiàn)場狀況初步調(diào)查;

　　3、火災調(diào)查及圖紙復核;

　　4、損傷情況及材料性能檢測;

　　5、鑒定評定結(jié)論與建議。

　　災后現(xiàn)場檢測內(nèi)容?

　　主要針對火災的溫度、作用時間以及作用范圍等情況進行調(diào)查分析。根據(jù)火災現(xiàn)場可燃物燃點、熔點、變形、燒傷情況等，判斷火災的溫度;通過火災調(diào)查報告，現(xiàn)場建筑物損傷情況及特征，判斷火災的作用時間及作用范圍。

　　損傷情況與材料性能檢測1 觀察法檢測建筑損傷情況，通過直接觀察結(jié)構(gòu)表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等;也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。

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