受檢房屋位于浙江省紹興市柯橋區(qū)馬鞍鎮(zhèn)，為一幢地上三層框架結(jié)構(gòu)房屋。為了解該房屋目前第三層樓面裂縫狀況，特委托我司對(duì)受檢房屋第三層樓面存在的裂縫進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)，并對(duì)裂縫的性質(zhì)及影響進(jìn)行分析，為后續(xù)工作提供技術(shù)依據(jù)。

　　一、檢測(cè)內(nèi)容

　　本次檢測(cè)的主要內(nèi)容包括：

　　(1) 房屋使用情況調(diào)查;

　　(2) 建筑結(jié)構(gòu)概況檢測(cè);

　　(3) 裂縫情況檢測(cè);

　　(4) 裂縫產(chǎn)生原因分析;

　　(5) 檢測(cè)結(jié)論及處理建議。

　　二、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

　　1、《房屋裂縫檢測(cè)與處理技術(shù)規(guī)程》CECS 293:2011

　　2、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50292-2015

　　3、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344-2004

　　4、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(84)第678號(hào))

　　5、委托單位提供的相關(guān)資料

　　三、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及分析結(jié)果

　　1.房屋使用情況調(diào)查

　　受檢房屋目前主要作為工業(yè)廠房使用。據(jù)委托方介紹，房屋自建成后未發(fā)生過(guò)結(jié)構(gòu)大修 、火災(zāi)等情況。

　　2.建筑結(jié)構(gòu)概況檢測(cè)

　　受檢房屋為一幢三層框架結(jié)構(gòu)建筑，房屋總高度約為15.6m，平面大致呈矩形，東西向長(zhǎng)約201.9m，南北向?qū)捈s58.0m，本次檢測(cè)區(qū)域?yàn)榈谌龑訕敲?，建筑面積約為11457.9m2。房屋采用樁基礎(chǔ)，上部承重結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架柱、梁，房屋樓板為現(xiàn)澆板，主要框架柱尺寸為500mm×500mm，主要框架梁尺寸為240mm×600mm。該房屋樓面板結(jié)構(gòu)層厚度約為120mm，樓面找平層為水泥砂漿，厚度為30mm~50mm。

　　3.裂縫情況檢測(cè)

　　根據(jù)委托方的要求，依據(jù)相關(guān)規(guī)范對(duì)受檢房屋第三層樓面的裂縫情況進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)。現(xiàn)場(chǎng)主要采用鋼卷尺、裂縫比對(duì)卡等對(duì)受檢房屋典型裂縫的裂縫形態(tài)、裂縫長(zhǎng)度、寬度、深度等方面進(jìn)行檢測(cè)，并對(duì)局部裂縫鑿除表面找平層確認(rèn)。檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋第三層梁、柱、板結(jié)構(gòu)均基本完好，樓面裂縫主要為樓面找平層開(kāi)裂。

　　4.裂縫產(chǎn)生原因分析

　　受檢房屋第三層樓面找平層為水泥砂漿找平層，其本身強(qiáng)度較低，而設(shè)計(jì)功能作為倉(cāng)庫(kù)使用的樓板，其使用荷載相對(duì)較大，從而導(dǎo)致找平層多處區(qū)域存在開(kāi)裂現(xiàn)象。該類(lèi)裂縫屬于非結(jié)構(gòu)裂縫，不影響房屋結(jié)構(gòu)的承載力。

　　四、檢測(cè)結(jié)論

　　房屋第三層樓面裂縫為找平層開(kāi)裂裂縫，為非結(jié)構(gòu)裂縫，不影響房屋結(jié)構(gòu)的承載力。

　　五、處理建議

　　(1)針對(duì)受檢房屋目前存在找平層開(kāi)裂現(xiàn)象，建議對(duì)其進(jìn)行修繕。

　　(2)建議在后續(xù)使用過(guò)程中對(duì)受檢房屋進(jìn)行定期維護(hù)及保養(yǎng)，若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過(guò)程中有異常情況并存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取有效處理措施。