根據(jù)上海市相關(guān)規(guī)范和政策條文，為保護(hù)相鄰建筑物的正常使用，對(duì)基坑施工前后周邊房屋影響趨勢(shì)進(jìn)行檢測(cè)，客觀評(píng)估基坑施工對(duì)相鄰建筑的影響。

　　一、檢測(cè)目的

　　本次檢測(cè)目的是：在地下工程施工前為被檢測(cè)房屋建立初始數(shù)據(jù)，為地下工程完工后對(duì)周邊相鄰房屋進(jìn)行復(fù)測(cè)和損壞評(píng)估提供依據(jù)，特委托我司房屋質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)周邊地區(qū)舊城改造工程項(xiàng)目周邊房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)。

　　二、檢測(cè)范圍

　　根據(jù)《關(guān)于減少城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目施工對(duì)周邊環(huán)境影響的試行規(guī)定》的通知(滬建交聯(lián)〔2008〕511號(hào))“房屋檢測(cè)范圍以深基坑施工深度為主要依據(jù)，對(duì)一般建筑物，應(yīng)不小于2倍基坑深度”及《基坑工程施工監(jiān)測(cè)規(guī)程》(DG/TJ08-2001-2016)“基坑施工前應(yīng)對(duì)周邊建(構(gòu))筑物和有關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀、裂縫開展情況等進(jìn)行前期調(diào)查，并詳細(xì)記錄或拍照、攝像，作為施工前檔案等有關(guān)規(guī)定對(duì)基坑周邊房屋情況進(jìn)行調(diào)查。此次檢測(cè)范圍暫考慮基坑開挖深度2倍范圍內(nèi)的周邊建(構(gòu))筑物。

　　三、檢測(cè)內(nèi)容

　　本次檢測(cè)監(jiān)測(cè)項(xiàng)目為初始檢測(cè)，主要包括對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況及其完損現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)相鄰工地施工情況進(jìn)行調(diào)查判斷房屋受施工影響的敏感部位，布置監(jiān)測(cè)點(diǎn)并設(shè)置初始值等，為后續(xù)檢測(cè)監(jiān)測(cè)工作提供基本依據(jù)。

　　四、檢測(cè)結(jié)論與建議

　　(1)由于本次檢測(cè)為首次對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量，需待后續(xù)監(jiān)測(cè)后對(duì)房屋沉降及傾斜趨勢(shì)進(jìn)行判斷。本次傾斜率最大為西林南路非機(jī)動(dòng)車棚S7-6號(hào)點(diǎn)向北11.93‰。

　　(2)根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(試行)1985年 (城住字(1984)第678號(hào))對(duì)基坑周邊7棟房屋進(jìn)行評(píng)定：各房屋受檢區(qū)域均可評(píng)定為基本完好。

　　(3)建議根據(jù)《建筑基坑工程監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范》(GB50497-2009)、《基坑工程施工監(jiān)測(cè)規(guī)程》(DG/TJ08-2001-2006)及實(shí)際情況確定房屋監(jiān)測(cè)頻率、報(bào)警值，根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，當(dāng)房屋變形達(dá)到下列指標(biāo)之一時(shí)應(yīng)立即通知委托方進(jìn)行“報(bào)警”，并將沉降監(jiān)測(cè)頻率提高到1次/天。“報(bào)警”后應(yīng)同時(shí)對(duì)房屋的裂縫發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)，并提出相應(yīng)的處理建議。建議報(bào)警值：

　　1建筑物傾斜增量達(dá)到1‰;

　　2沉降值累計(jì)量達(dá)到20mm，或變化速率達(dá)到2mm/天;

　　3墻體新老裂縫增量為1mm時(shí)。

　　(4)基坑開挖應(yīng)合理編排優(yōu)化施工工序，合理的施工工藝，以控制基坑變形。