2024 年城市更新行動評審結(jié)果公示首批擬支持15個城市實(shí)施城市更新行動，首批擬支持的15個城市為（按行政區(qū)劃排序）：石家莊、太原、沈陽、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青島、武漢、東莞、重慶、成都、西安。

《關(guān)于開展城市更新示范工作的通知》中指出，中央財政按區(qū)域?qū)κ痉冻鞘薪o予定額補(bǔ)助，其中：東部地區(qū)每個城市補(bǔ)助總額不超過8億元，中部地區(qū)每個城市補(bǔ)助總額不超過10億元，西部地區(qū)每個城市補(bǔ)助總額不超過12億元，直轄市每個城市補(bǔ)助總額不超過12億元。資金根據(jù)工作推進(jìn)情況分年撥付到。

房屋外墻面安全隱患排查范圍應(yīng)包括外墻面、外墻附屬物連接等，可根據(jù)不同的建筑現(xiàn)場條件選取合適的調(diào)查和檢測內(nèi)容。值得注意的是外墻附屬物自身結(jié)構(gòu)的安全不包含在內(nèi)，只關(guān)注其與主體結(jié)構(gòu)的連接缺陷（如金屬錨固件的銹蝕）。

本導(dǎo)則規(guī)定了房屋外墻安全隱患排查年限，未進(jìn)行外墻面安全隱患排查的房屋，先進(jìn)行首次隱患排查，此后宜每5年排查一次；外墻面使用10年后，宜每3年排查一次；外墻面使用25年后，宜每2年排查一次。

安全隱患排查方案制定時，應(yīng)根據(jù)預(yù)調(diào)查情況合理選擇一種或多種方法開展現(xiàn)場工作，常用的方法包括外觀目測法、無人機(jī)觀測法、紅外熱像法、錘擊法、粘接強(qiáng)度檢測等。

當(dāng)房屋樓層較高、結(jié)構(gòu)復(fù)雜，或房屋一面臨水、受綠化遮擋等地形限制無合適的觀測點(diǎn)，其他方法不方便實(shí)施時，可利用無人機(jī)搭載影像設(shè)備進(jìn)行外墻面空鼓與剝落外觀檢查。

當(dāng)采用紅外熱像法時，可參考《紅外熱像法檢測建筑外墻飾面層粘結(jié)缺陷技術(shù)規(guī)程》(CECS 204)、《建筑紅外熱像檢測要求》(JG/T 269)以及《紅外熱像法檢測建筑外墻飾面粘接質(zhì)量技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T277)等相關(guān)現(xiàn)行規(guī)范。

當(dāng)采用錘擊法時，應(yīng)合理確定錘擊部位:對于墻面有污漬、陰影和有熱源影響時的部位、樹木等障礙物遮擋的部位、表面有凸凹、陰影的部位等，可考慮采用錘擊法。

采用粘接強(qiáng)度法檢測時，按照《建筑工程飾面磚粘接強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T110要求，進(jìn)行檢測。

在安全隱患排查過程中，宜結(jié)合多種方法的結(jié)果進(jìn)行綜合評價。常用的外觀目測法、錘擊法和紅外熱像法結(jié)果可相互比較、交叉驗(yàn)證。

檢測完成后，統(tǒng)計(jì)每個區(qū)域的脫粘空鼓部分面積，計(jì)算每一個立面外墻飾面層的脫粘空鼓面積，報告中給出建筑物各立面外墻飾面層的空鼓率。

根據(jù)檢測及排查結(jié)果，對建筑外墻面安全隱患情況進(jìn)行以下評價：無明顯缺陷，可不采取措施；有明顯缺陷，應(yīng)采取措施。

當(dāng)外墻面出現(xiàn)以下情況之一時，應(yīng)評價為有明顯缺陷：

(1)外墻面空鼓、脫粘最大缺陷面積大于 100mmx100mm 或相等面積；

(2)外墻面明顯開裂，有掉落傷人風(fēng)險；

(3)外墻面受雨水、滲漏、風(fēng)化、冷熱源等影響，外觀缺陷明顯；

(4)外墻面粘接強(qiáng)度過低，不符合要求；

(5)外墻面附屬物(附著物)存在連接失效風(fēng)險；

(6)存在其他安全隱患的情況。

當(dāng)房屋外墻面安全隱患排查發(fā)現(xiàn)重大危險源時，排查機(jī)構(gòu)應(yīng)及時告知委托人，建議其迅速采取應(yīng)對措施，并報告屬地房屋安全管理部門。

上海鈞測是專業(yè)從事房屋檢測、市政檢測、工業(yè)檢測和勘察測繪的第三方檢測機(jī)構(gòu)。擁有上海市市場監(jiān)督管理局的檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，上海市建設(shè)工程檢測機(jī)構(gòu)評估證書，乙級測繪資質(zhì)證書，消防安全評估資質(zhì)，并通過了中國合格評定國家認(rèn)可委員會的實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可和檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)認(rèn)可。鈞測有專業(yè)的專家團(tuán)隊(duì)，高端的檢測設(shè)備和前沿的核心技術(shù)，為政府機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。

檢測咨詢：15021139104